1973〜1983年築, 専有面積60.62㎡〜80.62㎡の平均販売価格
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新松戸ファミールハイツ2号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩12分
1978年築 / 10階建 / 589戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,326万円
32.9万円/㎡
1,825
2,159
2,492
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,159万円〜2,492万円
30.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月29日
新松戸ファミールハイツ2号棟
2,398万円（34.0万円/㎡）/ 9階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,398万円 | 34.0万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,398万円 | 34.0万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 2,480万円 | 35.1万円 | 9階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 2,090万円 | 32.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 2,480万円 | 35.1万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,588万円 | 34.7万円 | 5階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,380万円 | 20.7万円 | 9階 | 66.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 1,898万円 | 23.3万円 | 10階 | 81.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,388万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,490万円 | 35.4万円 | 8階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 21.3万円 | 8階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,290万円 | 30.7万円 | 7階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新松戸ファミールハイツ2号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅12分 | 2,398万円 | 34.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 589戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,288万円 | 28.8万円 | 79.33㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 新松戸ファミールハイツ 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,188万円 | 29.3万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,098万円 | 30.2万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 新松戸ファミールハイツ6号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 589戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 2,080万円 | 32.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 589戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。